公司作业室选址10大问题?

公司作业室选址10大问题?

在开端购买公司作业室之前,您需求清楚地了解您有必要具有什么,您想具有什么,您肯定不会忍受什么以及您能够付出多少。

在考虑以下10个方位点时,要体系且实在。

公司作业室经营方法

您的操作是否正式且高雅?或踢回来和休闲?您的方位应与您的特定风格和图画共同。假如您的事务是零售事务,您是否想要一家传统商铺,或许您想测验从商场或购物车中的售货亭或展位进行操作,以便移动到不同的地址?

公司作业室人口问题

人口统计问题有两个重要的视点。首要,考虑您的客户是谁以及他们与您所在方位的间隔有多重要。关于零售商和一些服务供给商来说,这是至关重要的; 关于其他类型的企业,它或许不那么重要。您具有方针商场的人口统计资料将帮助您做出此决议。

然后看看社区。假如您的客户群是本地客户,那么该集体中是否有满意的百分比契合您的客户资料以支撑您的事务?社区是否有安稳的经济基础,为您的企业供给健康的环境?在考虑首要依靠特定职业经济的社区时要小心翼翼; 经济衰退或许对企业晦气。

公司作业室选址10大问题?

公司作业室附近的交通

关于大多数零售企业来说,步行非常重要。你不想隐藏在购物者或许会绕过你的角落里,即使是最好的零售区也有死角。相比之下,假如您的事务需求保密,您或许不期望坐落人流量大的区域。在一天中的不同时刻和一周的不同日期监控潜在方位外的流量,以保证行人流量满意您的需求。

公司作业室无妨碍设备和泊车场

考虑设备关于即将运用它的每个人 – 客户,职工和供货商的可拜访性。假如你在繁忙的街道上,轿车进出泊车场有多简单?该设备是否合适残疾人士运用?您或许会收到哪种交给方法,您的供货商是否能够轻松高效地为您的事务供给资料?小包装快递员需求快速进出; 假如您要在托盘上接收货品,货运公司需求满意的路途和装卸码头。

 

了解服务的日期和时刻以及您正在考虑的地址的拜访权限。加热和冷却体系是在夜间和周末坚持敞开仍是封闭?假如你在作业楼里,是否有外门被确认的时期,假如是这样,你有钥匙吗?假如你计划周末作业,可是修建周末封闭 – 或许他们答应你进入,可是一个美丽的作业楼价格很高是一个糟糕的买卖,但空谐和热量封闭,所以你在夏天烤和冻住冬天里。

保证为客户和职工供给满意的便当泊车位。与步行交通相同,花时刻在不同时刻和日期监控设备,以了解泊车需求怎样动摇。还要保证泊车场保护杰出且灯火满意。

 

公司作业室周边竞赛公司

竞赛公司是否坐落附近?有时这很好,例如比较购物很受欢迎的职业。您也能够从现有企业中获取溢出物,特别是假如您坐落餐厅和文娱区。但假如附近的竞赛对手仅仅让你的营销作业愈加困难,那就去别处看看吧。

公司作业室接近其他企业和服务

从两个要害视点了解附近的其他事务和服务。首要,看看您是否能够从附近的企业中获益 – 经过他们发生的客户流量 – 由于这些公司及其职工或许成为您的客户,或许由于您或许便利有效地成为他们的客户。

 

其次,看看它们怎样丰厚公司作为作业场所的质量。附近是否有满意的餐厅挑选,以便您的职工能够去吃午饭?附近有带孩子的职工的日托中心吗?您和您的职工或许想要的其他商铺和服务坐落何处?

网站的图画和前史

这个地址对贵公司有什么观点?特别是假如您的方针是本地商场,请保证您的方位精确反映您要投影的图片。查看网站的前史记载也是一个好主意。考虑一下这些年来它是怎样演化的。

 

问询曾经的租户。假如您正在开设一家餐厅,其中有五家餐厅失利,您或许会开端遇到难以逾越的妨碍 – 要么是由于该地址有问题,要么是由于大众以为您的事务将会影响曾经的租户。假如有多种类型的企业呈现而且失利了,请做一些研讨以找出原因 – 您需求承认问题是与企业或地址有关。曾经的居住者取得了巨大的成功当然是一个好征兆,但经过了解他们与您的事务类型相关的信息来平缓。

公司作业室选址10大问题?

 法令

了解是否有任何法令或分区约束或许以任何方法影响您的事务。查看您正在考虑的具体方位以及附近的房产 – 您或许不期望在您的日托中心周围开设一家酒类商铺。

修建的基础设备

 

许多旧修建没有必要的基础设备来支撑今世运营的高科技需求。保证修建物有满意的电气,空谐和电信服务,以满意您当时和未来的需求。招聘一名独立工程师为您查看这一点是个好主意,因而您一定要进行客观的评价。

 

公用事业和其他费用

租金构成了您正在进行的设备费用的首要部分,但考虑比如公用事业之类的额定费用 – 它们包括在某些租约中但不包括在其他租约中。假如不包括在内,请向公用事业公司讨取上一年的网站运用情况和计费摘要。还要了解各种公用事业供给商需求哪种保证金,以便拟定精确的入住预算; 可是,假如您与公司有确认的付款记载,则或许不需求存款。

 

假如您有必要供给自己的清洁服务,它会花多少钱?该区域的保险费率是多少?您需求付出额定泊车费吗?考虑一切与地址相关的费用,并将其归入您的决议计划。

赞(5) 打赏
未经答应不得转载:365体育直播回放区写字楼网 » 公司作业室选址10大问题?

谈论 抢沙发

谈论前有必要登录!

 

365体育直播回放区写字楼网